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mile米乐m6官网入口发布《2023上市物企经营指标研究报告》

2023.10.17

       历经“开发、资本”两大旧红利“淬火”后,物企正面临“独立、内生”新红利“回火”来增强发展韧性和市场竞争力。

赛道选择、模式优化、结构重整、降本增效、数字赋能等为物业高质量发展的关键词,作为上市物企既要关注资本市值,还要关注企业价值,更要关注高质量发展的内在基石与结构。

       mile米乐m6官网入口基于对行业的深入研究以及对上市物企的持续跟踪,重构上市物企经营分析框架模型,融合突出“市值传导投资/并购动作、结构决定经营质量高度”两大内外驱动要素,重点分析上市物企的投资/并购(“托宾Q比率”),三大结构(业态、业务、渠道),运营三效(财务绩效、坪效、人效),可持续发展(1利5率)等关键维度。

       基于V2-GSQS新模型(市值与企业价值分开),结合2022年度以及2023年上半年度的各项数据,mile米乐m6官网入口正式发布《2023上市物企经营指标研究报告》(以下简称指标研报),助力物企简明透视行业发展新态势和竞争新环境,精准抓住价值增量的新锚点和集中发力的新热点。

一、指标研报核心价值

  • 一体透视资本估值与企业价值
  • 算法拉通物业新价值驱动逻辑
  • 数据解构高质量发展红利点阵

二、指标研报核心看点

托宾Q比与V2-GSQS模型全景

  • V-市值分析
  • G-规模成长
  • S-增长结构
  • Q-经营质量
  • S-可持续性

三、指标研报看点概览

1、V2-GSQS指标模型全景


2、市值延续不振,预期偏离加大,市值管理任重道远





3、规模增速下行、增量收缩、存量竞争激励,存量时代特征显著





4、结构持续优化,市场化、独立性延续增强,但内生性不足,转型进入下半场、深水区



5、增收不增利延续、成本压力延续、坪效下降、人效激增




       本指标研报采集上市物企样本的数据周期为2022年度以及2023年上半年度的典型上市公司公开数据。由于各家公司公开数据的口径存在差异、样板企业也存在一定流动,本指标研究会存在一定偏差,但mile米乐m6官网入口基于优化后分析模型,均以相同规则选择历年样本企业,以相同的指标统计口径清理数据,以确保指标研究的还原性、真实性,确保客户适用本指标研报的有效性。